礼金とは、お部屋をかりるときに、謝礼として家主に支払うお金です。
敷金とは、お部屋をかりるときに、借り主が大家さんに対して滞納等の担保として預けておくお金です。基本的に借り主のお金を大家さんが預かっているということなので、解約したときに大家さんから戻してもらえる権利があります。礼金は戻ってきません。
礼金2ヶ月、敷金2 or 1ヶ月が東京では一般的です。