ある事業からあがるキャッシュフローのみを返済原資とする融資のこと。求償の範囲は、担保物件から発生する賃貸収益や売却代金に限定されるため、借入人がそれ以上の返済義務を負うことはない。借入人の弁済リスクが限定できるため不動産証券化等で利用されることが多くなりつつある。返済に不足が生じた場合、担保物権以外の借入人の財産による返済義務を負う融資をリコースローンという。