借地借家法（平成4年8月1日施行）の一部が改正されたことにより、平成12年3月1日に創設された制度。借家契約時に貸し主が「期間の満了により契約が終了する」ことを借家人に対して、書面を交付して説明する場合には、期間満了に伴い借家契約を終了させることができる。非再契約型と再契約型の二種類がある。不良入居者の排除がしやすいため入居者側にもメリットが大きい。