抵当権が設定された不動産において、抵当権が登記された後に賃借権が設定された場合であっても、その賃借権が短期賃借権であるならば、その賃借権は抵当権に対抗できるという制度のこと。この短期賃貸借保護制度は平成16年3月31日をもって原則的に廃止された。